Studenti, máte skvělou možnost vyhrát zajímavé ceny v soutěži Ideální banka 21. století!   MEGATEST finanční gramotnosti se záštitou premiéra Nečase - jak si s ním poradíte???   Odpovídejte na novou anketní otázku - co by vás motivovalo pro změnu banky   Sledujeme pro vás téma DŮCHODOVÁ REFORMA.  

Bankovnípoplatky.com  

Svět bank pod lupou - Jediný server svého druhu v ČR, založen v 2005

  • logo
  • logo
  • logo
  • logo
  • logo

Od 01.01. 2012 jsme doposud zaplatili u bank v ČR (klikněte pro více informací)

Refinancování

Autor Angela Bergerová
Předmět Refinancování
Dotaz

Dobrý den, mám dotaz ohledně refinancování. Dcera má hypoúvěr u Komerční banky na družstevní byt v Praze, zůstatková hodnota úvěru je asi 1,25 mil.Kč. Úvěr je zajištěn zastavením  mého domu, hodnota asi 3 mil. Jaké doklady je nutné pro refinancování doložit, je nutné mít nový odhad na nemovitost?

Odpověd na dotaz:

Dobrý den paní Bergerová,

refinancování u jiného finančního ústavu může být zajímavou variantou, jak dosáhnout alespoň stávajících podmínek úvěru, ne-li lepších (především úroková sazba). Usuzuji, že se současnými podmínkami úvěru není Vaše dcera spokojená. Předpokládám, že již s bankou vyjednávala a nepodařilo se dojít k dohodě o nových, zajímavějších podmínkách. Tato cesta je vždy jednodušší. U hypotečního úvěru lze refinancovat v době, kdy končí doba fixace, u stavebního spoření kdykoliv. (Ve vašem případě toto není zcela jasné, protože „Hypoúvěr“ je název úvěru ze stavebního spoření u Modré pyramidy stavební spořitelny – KB.)

Jaké doklady je třeba doložit, záleží na nové bance. Pro příklad uvedu Volksbank, která nyní nabízí refinancování od 4,99%, s poplatkem za vyřízení zdarma, fixace 5 let. Budete potřebovat potvrzení od stávající banky o výši nesplacené jistiny úvěru, jeden doklad totožnosti, variantně i stávající výši příjmů dlužníka. Výpis z katastru si zajistí banka sama. Nový odhad není třeba, banka akceptuje původní odhad zastavované nemovitosti. Je možné, že u KB, která u hypotečních úvěrů vypracovává pouze interní odhady, původní odhad nemáte. Potom bude třeba zajistit nový odhad ve spolupráci s novou bankou.
 
Pro výběr banky nejlépe kontaktujte svého finančního poradce, který Vám pomůže vybrat novou banku a s úvěrem Vám poradí (také zhodnotí možná rizika tohoto kroku) nebo přímo kontaktujte samotnou banku. Ta Vám potřebné doklady přesně sdělí.
Pozn.: U hypotečních úvěrů doporučuji refinancování řešit 2-3 měsíce před ukončením fixace. Budete mít dost času na vyjednávání, příp. přechod jinam.
 
Filip Gärtner, filip.gartner(zavináč)partners.cz
Hypoteční kalkulačka: vypočítejte si nejvýhodnější hypotéku

Nejvíce Vás zajímá

Odběr aktuálních článků do emailu

Zadejte emailovou adresu:

 

Doručováno pomocí FeedBurner

Přidejte si nás na svou stránku iGoogle, Seznam.cz

Add to Google Reader or Homepage   Přidat na stránku Seznam.cz

Přidejte si do RSS čtečky náš obsah

Mediální svět   |   Bankovní poplatky   |   Nová banka   |   Moje poplatky   |   Vstřícná banka   |   Digitaiment   |   Silniční zákon.cz   |   Poplatkožrout   |   Děkuji.eu