Ve výši poměru mezi částkou úvěru a hodnotou nemovitosti, takzvaného LTV, existují podle serveru mezi českými bankami velké rozdíly. Jeho průměrná hodnota se například u LBBW Bank dlouhodobě pohybuje nad hranicí 90 procent, naopak Raiffeisenbank a UniCredit Bank poskytují nejčastěji úvěry od 55 do 60 procent hodnoty nemovitosti.

„Průměrná hodnota LTV se dlouhodobě pohybuje mezi 55 a 60 procenty. V minulém roce se u nových hypoték projevovalo v důsledku ekonomické krize a zpřísnění pravidel v bankách její snížení, letos opět dochází k pozvolnému růstu,“ uvedl pro Hypoindex tiskový mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň.

Změny ve vývoji průměrného LTV prý zaznamenala také GE Money Bank: „Nyní se průměrná hodnota LTV v naší bance pohybuje okolo 60 - 65 procent. Před třemi roky bylo průměrné LTV vyšší, a to hlavně z důvodu 100procentních hypoték, které tehdy tvořily až jednu třetinu nově poskytnutých úvěrů,“ uvedla tisková mluvčí GE Money Bank Markéta Dvořáčková.

Česká spořitelna podle serveru poskytuje průměrně hypotéky do 80 % procent hodnoty nemovitosti, ale lze získat vyšší LTV - u dobře známých klientů až 100% hypotéku. Hypoteční banka a Komerční banka, které nyní dohromady disponují více než polovičním tržním podílem, údaje o průměrném LTV nesdělují. "Vzhledem k tomu, že obě banky v současnosti nabízejí 100procentní hypotéky a s přihlédnutím k získaným vyjádřením, můžeme odhadovat, že průměrná výše LTV za celý český hypoteční trh se nyní pohybuje mezi 75 až 80 procenty," píše server.

Čím vyšší je poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti, tím vyšší riziko banka podstupuje a tomu také odpovídá výše úrokové sazby. Zatímco u úvěrů do 50 procent ceny nemovitosti banky nabízejí v současnosti sazby od čtyř procent ročně, u úvěrů nad 85 procent LTV se sazby často pohybují nad pěti procenty, uvedl server.

Průměrná hodnota LTV v evropských zemích

Zdroj: Hypoindex.cz