Dotaz

Dobrý den,
zakládám společnost a potřeboval bych co nejvíhodnější úvěr. Potřeboval bych úvěr na 500 000 na dobu splácení 5 let.

Žádám Vás proto o radu, u které společnosti (banky) bych získal tento úvěr s co nejnižšími úroky. Děkuji za Vaši odpově\'d, nashledanou.

Jan Wimmer

Odpověď

Vážený pane Wimmere,

děkujeme Vám za Váš dotaz, bohužel je velmi obecný, takže obecná bude i odpověď.

Potřebujete alespoň 30% vlastního kapitálu, podnikatelskou historii min. 2 roky a zástavu, nejlépe nemovitost.  Dále pak podnikatelský záměr, kterým doložíte účelové čerpání poskytnutého úvěru. 

Pokud chcete předložit konkrétní možnosti financování, je nezbytná osobní schůzka na zmapování Vašich požadavků a možností.

Dotaz

dobrý den.

mám podnikatelský záměr na za pomocí solidního investora-tichého společníka, zakoupit na španělském venkově starou zemědělskou usedlost a tuto následně zrevitalizovat na prosperující smíšenou ekoagrofarmu s hippoturistickým outdoorovým centrem a ekoagrohotelem. můžete mne nasměrovat kde bych můj projekt či swot analýzu mohl mohl předložit k posouzení ? existuje v rámci eu nějaká podpora podobných zelených projektů ? kde nalézt kontakt na investory ? s pozdravem  buffalo

Odpověď

Dobrý den,

děkujeme za Váš dotaz. Bohužel neuvádíte, ze kterého jste regionu ČR, takže zkusím doporučit specialistu na čerpání fondů EU ing. Tomáše Uhlíře z Prahy, tel. 773667644. Doporučení na konkrétní banku poskytující podnikatelské úvěry není v dnešní době jednoduché, vodítkem by mohly být výsledky nezávislé ankety finančních produktů Zlatá koruna 2010 v kategorii podnikatelské úvěry: 

1. Podnikatelské eKonto Premium / Raiffeisenbank a.s.
2. Konto Genius Business Active / GE Money Bank, a.s.
3. Spořící účet pro podnikatele / GE Money Bank, a.s.

Dotaz

Vzhledem k tomu, že skončí výhodnost stavebního spoření, chci smlouvy zrušit a peníze dát jinam. Poradíte mi kam?

Odpověď

Vážená paní Hubená,

rozumím Vaší obavě o snížení výnosu z Vašich uložených peněz, nicméně zatím není jasné, od kdy o kolik bude opravdu snížena státní dotace an stavební spoření. V programovém prohlášení vlády je sice jasně uvedeno, že se státní podpora sníží o 50% z dnešní úrovně, ale kdy bude vše převedeno do podoby zákona, neumí dnes nikdo odhadnout. Stavebko dnes představuje bezkonkurenční produkt při spoření na 6-7 let, pokud uvážíme všechny 3 klíčové faktory: výnos, bezpečí a dostupnost peněz. Na Vašem místě bych počkal na další vývoj a našel si nezávislého poradce, který po podrobné finanční analýze může navrhnout správné řešení na míru pro Vaše peníze.

Dotaz

Dobry den, mam nevyhodny uver od spol. ACM MONEY  vyse pujcky 150000  splaceno 84000   ptom dve pujcky  v celkove vysi  38000   lze to vyresit nejakou konsolidaci  kde bych tyto pujcky splatil a platil pouze jednu splatku ?  Bohuzel v bance mi nepujci jelikož mam tyto pujcky.  Jsem zamestnanec  primerny cisty prijem 20.500.

Dekuji za odpoved  Dvoracek Jaroslav  

Odpověď

Vážený pane Dvořáčku,

děkuji Vám za dotaz. Řešení pro Vaši situaci jsou v zásadě dvě:

1) úvěr zajištěný nemovitostí (pokud je k dispozici) s úrokovou sazbou 7-9%

2) klasická konsolidace s úrokovou sazbou kolem 15%

Na přípravu a volbu konkrétního řešení je třeba zjistit další informace, např. podmínky předčasného splacení stávajících půjček, měsíční splátky,.... Pokud chcete připravit nabídku, rád se s Vámi sejdu osobně.

Dotaz

Už to funguje?

Odpověď

ano!

Dotaz

Posílám zkušební dotaz. A pokud to funguje, tak to můžeme rovnou i využít - návštěvníci webu se dost často ptají, jestli jsou mezi jednotlivými institucemi, které nabízejí penzijní spoření, nějaké rozdíly? V poplatcích, výkonnosti fondu?

Odpověď

Dobrý den,

rozdíly jsou ve zhodnocení (=výnosu), který fondy klientům ročně připisují. Rozdíly se pohybují v rozmezí do 2% p.a., je to dáno poměrně přísnými pravidly, jak a kam mohou penzijní fondy investovat. Klient zde má naopak jistotu, že hodnota jeho investece nemůže klesnout. Historické výnosy lze najít na stránkách http://www.apfcr.cz/cs/vybrane-ekonomicke-ukazatele/zhodnoceni-prostredku-ucastniku-pp-rok-1995-az-2008.html.

Poplatky jsou u PF dané zákonem a tedy stejné u všech PF.

Pavel Borský, GST
Obchodní vedoucí pro OVB Allfinanz, a.s.
Dřevná 2
128 00, Praha 2
GSM: +420 737 440 629
Tel/Fax: +420 222 515 915

Dotaz

Dobrý den,,,mám dotaz jaký je rozdíl ?termínovaný vklad-vkladový učet  mohu si na ně uložit i menší částku cca 50.000,-? co je výhodnejší? mám učet u České Spořitelny a chtěla bych tuto službu využít,,,,Děkuji Zýková

Odpověď

Dobrý den,

děkuji za Váš dotaz. Oba zmíněné produkty jsou velmi podobné, největší rozdíl je v tom, že na vkladový účet je možné kdykoli vložit další prostředky, což u termínovaného vkladu můžete pouze v době ukončení vázací doby. Vzhledem k nezajímavým aktuálním úrokovým sazbám ( http://www.csas.cz/banka/content/inet/internet/cs/STANDARD_CONTENT_OT01_007048.XML) doporučuji zvolit jiný způsob uložení volných peněz s tím, že jsou kdykoliv k dispozici a přinášejí zajímavý výnos, např. Fond pněžního trhu ČP Invest (http://www.cpinvest.cz/obsah.php?menu=10&stranka=19).

Dotaz

Dobrý den

letos mě dochází stavební spoření s liškou cílovou častku mám 300 000,o uvěr nemám zájem

chci pokračovat ve spoření do výše uvedené částky.Poradkyně mě tvrdí že musím navýšit na

600 000,je to nutné nebo chce získat jen provizi,děkuji za odpověd.Mičolek

p.s.naspořeno je 137 000,vkládám 18 000 ročně,varianta Invest standart

Odpověď

Vážený pane Mičolku,

odpověď je velmi jednoduchá: žádné navýšení cílové částky není nutné, poradkyně postupovala velmi neprofesionálně. V případě jakýchkoliv požadavků ohledně Vašeho stavebního spoření mě neváhejte kontaktovat, ČMSS je jedním z našich obchodních partnerů. Naší snahou je nalézt optimální řešení pro Vás, ne pro poradce.

Dotaz

Dobrý den !

Je mi banka povinna předložit vyúčtování poplatků, které mi účtuje v investičním životním pojištění ? Nebo se musím spokojit s  výslednými procenty z roku na rok, které mi banka sdělí.  Vývoj našeho  účtu 10/2008 - 10/2009:

Smíšený fond - naše úložky vzrostly o 11% a fond rostl o 18%,
u fondu Dynamik my 4% a fond rostl o 9%,
u Evropa my 4% a fond o rostl o 30%!!!???
u globálního my pokles o 4% a fond růst o 17%.
Naše přírůstky jsme počítali z eurových hodnot 2008 na 2009.

nám banka zdůvodnila výší svých poplatků. Je to přiměřené?

Děkuji předem za odpověď

Petr Hájek

Odpověď

Dobrý den,

děkuji Vám za dotaz. Domnívám se, že přesnou výši poplatků pojišťovna sdělit nemusí, doporučuji obrátit se na právní oddělení Asociace finančních a investičních zprostředkovatelů (www.afiz.cz). Z Vašeho dotazu nevyplývá, jaké částky si pojišťovna strhává za pojistná rizika, přesnější odpověď mohu poskytnout pouze na základě ročních výpisů Vašeho IŽP. Pokud o toto máte zájem, můžeme se domluvit na osobní schůzce.

Dotaz

Dobrý den,

před rokem jsme si brali hypotéku u KB na 3mil. kč. Fixační doba byla na 10let a doba splácení 25let. Za rok jsme zaplatili 40tis z jistiny a 250tis na úrokách. Jelikož jsme sehnali peníze a chtěli bysme hypotéku zaplatit předčasně, podala jsem žádost o předčasné splacení hypotéky. Při další návštěvě KB mě čekal šok, z uložené smluvní pokuty 750tis. Ve smlouvě mám napsáno, že smluvní pokuta je ve výši maximálně 25% z nesplacené částky, což by těm 750tis odpovídalo, ale je vůbec možné, aby banka po morální stránce po nás v době krize požadovala úplně největší částku? Ještě jsem dlouholetou klientkou, mám u KB vedeny 3 účty a hypotéka byla 3 půjčkou. Nikdy jsem se se splátkou neopozdila. Prosím o Váš názor na tuto věc. Díky

Odpověď

Dobrý den,

můj osobní názor je jednoznačný - chování banky je neetické, nicméně z právního hlediska oprávněné. Pokud jste podepsala smlouvu s touto sankcí (u KB je to standartní součást smlouvy), má na to banka právo. Nevím, co Vás vedlo k podpisu hypotéky s uvedenými parametry (úroková sazba by musela být vyšší než 8%!), ale jediné řešení vidím v uložení získaných peněz tak, aby pokryly náklady na hypotéku. Pokud máte o takové řešení zájem, rád vám návrh připravím.