Úvěry

Hypotéky

TÝDENNÍ SERIÁL - JAK NA ÚVĚRY: Statisícové pokuty u úvěrů jsou stále realitou

19. 11. 2018  00:09  |   TÝDENNÍ SPECIÁL - JAK NA ÚVĚRY: Klientovi banka hodlá naúčtovat pokutu 300.000 korun za předčasné splacení hypotéky. Má na to banka právo, přesto, že nový zákon o spotřebitelském úvěru platí již od konce minulého roku? více »

Hypoteční sazby letí nahoru. Ceny bytů poprvé vystoupaly nad 3 miliony

16. 11. 2018  10:53  |   Hypoteční sazby i ceny bytů rychle rostou, což má fatální dopad na dostupnost vlastnického bydlení. Spolu s tím od října začaly platit i nová pravidla ČNB pro posuzování žádostí o úvěr. Množina lidí, kteří dosáhnou na vlastní bydlení, se tím vším rychle zmenšuje.   více »

ČÍSLO TÝDNE - 80

06. 11. 2018  00:08  |   ČÍSLO TÝDNE - 80 PROCENT: Pouze tolik banka půjčí klientům na hypoteční úvěr ve vztahu k hodnotě nemovitosti. Klienti tak musí mít 20 procent vlastních finančních prostředků, jinak úvěr nezískají. více »

Zájem o úvěry na bydlení v září lámal rekordy

01. 11. 2018  14:10  |   Od října začínají platit nová doporučení ČNB ohledně posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Mnoho lidí si chtělo sjednat úvěr ještě za starých podmínek. Banky a stavební spořitelny v září poskytly úvěry za 27,1 mld. Kč a přepsaly dosavadní rekordy. Co se bude dít dál? více »

ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby

01. 11. 2018  14:05  |   Ve čtvrtek bude bankovní rada ČNB rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb. Jak jsou na tom sazby v Česku v porovnání s dalšími evropskými zeměmi a jak se případné další zvýšení základních sazeb promítne do cen hypoték? více »

Krize bydlení! Je řešení opravdu v dohlednu?

01. 11. 2018  00:02  |   Trh s nemovitostmi prošel výraznými změnami. Dostupné bydlení je každodenním tématem v politických diskuzích i v médiích. Ceny nemovitostí rostou, nabídka bytů je dlouhodobě nižší, než poptávka, výstavba nových bytů je nedostatečná a omezená neefektivním a pomalým procesem schválení. více »

Omezení hypoték hraje do karet stavebním spořitelnám. Zájem o stavebko opět roste

25. 10. 2018  00:37  |   Aktualne.cz: Zájem o stavební spoření vzrostl od začátku roku o více než dvě desítky procent. I když mají spořitelny zákazníků méně, výše úvěrů roste. více »

Hyde park: Zvyšování úroků ČNB může spoustu lidí zachránit

23. 10. 2018  00:52  |   ÚTERNÍ SERIÁL - HYDE PARK: Čtenář kritizuje ve svém příspěvku zvyšování sazeb ČNB a tedy zvyšování úroků u úvěrů a hlavně hypoték. Zdražení úroků prý povede k nedostupnosti nového bydlení. více »

Nová pravidla hypoték: Střední třída dosáhne na bydlení hůře, spekulantům změna nahraje

16. 10. 2018  11:08  |   Od začátku října platí nová pravidla pro poskytování hypoték. Kromě toho, že by úvěr neměl přesáhnout 80 procent hodnoty nemovitosti, zavedla Česká národní banka (ČNB) podmínky týkající se příjmu žadatelů. Zatímco střední třída tak oproti minulým měsícům dosáhne na vlastní bydlení podstatně hůře, nová vlna regulací nahrává spekulantům a investorům. více »

Číslo týdne - 45

16. 10. 2018  00:28  |   ČÍSLO TÝDNE - 45 PROCENT. Právě takový podíl příjmu nesmí překročit splácení všech půjček, které má klient sjednané u bank a dalších institucí. Jedná se o další část regulace České národní banky, které se snaží kroti zvyšující se ceny nemovitostí. více »

Finanční poradna serveru BP: 20 procent podílu vlastních prostředků se vztahuje k hodnotě nemovitosti

15. 10. 2018  00:56  |   PONDĚLNÍ SERIÁL - FINANČNÍ PORADNA SERVERU BANKOVNÍ POPLATKY: Při koupi nemovitosti platí, že klient musí mít minimálně 20 procent svých vlastních finančních prostředků. více »

ČNB zvýšila základní sazby. Budou reagovat i banky a hypotéky?

10. 10. 2018  00:46  |   Bankovní rada ČNB na svém dnešním zasedání podle všech předpokladů zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,50 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,50 % a diskontní sazby na 0,50 %. více »

Nová regulace zvyšuje zájem o hypotéky přesto, že sazby a náklady na splátky rostou

02. 10. 2018  01:12  |   Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu vzrostly. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v srpnu v rámci meziměsíčního srovnání roste. Letos bylo v osmém měsíci sjednáno skoro stejně hypotečních úvěrů jako loni v srpnu, objemy ale vzrostly. více »

Přísnější pravidla pro žadatele o hypotéku již od října. Co se změní a proč?

27. 09. 2018  10:57  |   Česká národní banka od října opět zpřísňuje doporučená pravidla pro získání hypotéky. Po zásadní změně z roku 2016, která regulovala možnost získání takzvaných stoprocentních hypoték, se nyní začnou uplatňovat limity pro poměrové ukazatele příjmů a zadlužení. Nově se nastavuje limit pro celkové zadlužení, a to ve výši devítinásobku čistého ročního příjmu, a dále limit pro maximální objem splátek, takže součet splátek všech závazků nebude moci překročit 45 % čistých příjmů. více »

Zpřísnění pravidel pro poskytování úvěrů se blíží. Lidé se předzásobují

27. 09. 2018  00:16  |   Srpnové výsledky bank a stavebních spořitelen jsou venku. O úvěry na bydlení je zájem, který překračuje i loňská maxima. Jedním z důvodů je rychle se blížící zpřísnění pravidel pro posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Jak se tato změna promítá na trhu s úvěry na bydlení? více »

Právní poradna - Zástavní smlouvy pasivně nepřijímejte

26. 09. 2018  00:26  |   STŘEDEČNÍ SERIÁL - PRÁVNÍ PORADNA SERVERU BANKOVNÍ POPLATKY: Nebojte se odmítnout návrh zástavní smlouvy navržené bankou, která je pro vás nevýhodná. ČTĚTE DÁLE! více »

Jak hypotéky reagují na změny sazeb ČNB?

25. 09. 2018  00:23  |   Hypoteční sazby zůstaly červnovým zvýšením úrokových sazeb prakticky nedotčeny. Před pár dny však ČNB sazby opětovně navýšil. Jak se tyto kroky centrální banky promítnou v sazbách hypoték? více »

Sen o vlastním bydlení se vzdaluje

24. 09. 2018  00:20  |   Pořídit si vlastní bydlení je kvůli růstu cen nemovitostí a nyní i dalšímu růstu úrokových sazeb čím dál těžší. Navíc od října začne platit nové doporučení ČNB ohledně posuzování příjmu žadatelů o úvěr. Jak se všechny tyto faktory promítají v dostupnosti bydlení v ČR? více »

Průzkum: Nemovitosti jsou podle zájemců o hypotéku předražené

10. 09. 2018  00:33  |   Zájemci o nemovitosti považují jejich ceny za nadhodnocené, přiměřené se zdají jen 15 procentům z nich. A ani očekávané úpravy pravidel pro získání hypotéky ceny bydlení podle 36 procent respondentů příliš nezmění, vyplývá z aktuálního průzkumu finanční skupiny Wüstenrot mezi 525 respondenty. více »

Hypoteční úvěry: Studie odhalila velké rozdíly mezi službami jednotlivých českých bank

06. 09. 2018  07:36  |   Po několikerém letošním zvýšení úrokových sazeb čeká české banky další zostření boje o trh hypotečních úvěrů. Pokud jde o úroveň jejich služeb pro zájemce o úvěr, jsou některé na vyšší konkurenci připraveny lépe, jiné hůře. Všechny se však pohybují v mantinelech doporučení České národní banky, pokud jde o nejrizikovější hypotéky. Potvrzují to výsledky červencového průzkumu agentury Market Vision. Zatím nejkvalitnější obsluhu podle nich mohou očekávat zákazníci MONETA Money Bank. více »

Sazby hypoték rostou. Ale ne ve všech bankách

06. 09. 2018  03:40  |   Srpen přinesl zdražení hypoték. Pro navýšení sazeb se rozhodlo 5 bank a k nim se v tomto týdnu přidala i Komerční banka. Na druhou stranu Air Bank sazby snížila. Co se to na trhu děje a jak se budou sazby vyvíjet dál? více »

Finanční poradna serveru BP: Pořízení bytu na pronájem se přestane vyplácet

03. 09. 2018  00:02  |   PONDĚLNÍ SERIÁL - FINANČNÍ PORADNA SERVERU BANKOVNÍ POPLATKY: Pořízení bytu jako investici na pronájem se stále více přestává vyplácet. Každým rokem přinese menší zisk. Proč? více »

Léto hypotékám nepřeje. Sazby stagnují, zájem klesá

27. 08. 2018  08:25  |   Hypotéky v půlce letošního roku nabraly druhý dech. Vypadá to ale, že jim rychle zase došel. V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku uzavřeno o více jak 2000 smluv o hypotečním úvěru méně. V červenci si přišlo do bank sjednat hypotéku 7 016 klientů. více »

Za dům nebo byt z druhé ruky Češi zaplatí skoro 10 hrubých ročních příjmů

27. 08. 2018  00:07  |   Ceny nemovitostí meziročně vzrostly napříč celou republikou. Kromě novostaveb se to týká i takzvaného "second hand" bydlení – tedy domů a bytů, které jsou na trhu již deset a více let a míří ke svým novým majitelům. Přestože tento typ bydlení je stále levnější v porovnávání s novostavbami, rozhodně přestává platit, že by byl výrazně dostupnější. více »

Když chalupa potřebuje opravit. Kde sehnat peníze?

24. 08. 2018  00:51  |   Léto vrcholí a mnoho Čechů – vyhlášených chatařů a chalupářů – si užívá odpočinku mimo město. Vlastnictví rekreační nemovitosti má ale i svou druhou stranu, a to je často nekončící péče o danou nemovitost. Část chatařů a chalupářů má zvelebování jako hobby a svůj „druhý domov“ pravidelně vylepšuje a opravuje svépomocí. více »

Průměrná sazba hypoték v červenci nepatrně stoupla na 2,5 %

22. 08. 2018  00:01  |   Průměrná úroková sazba hypoték v červenci stoupla na 2,5 procenta z červnových 2,49 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba předloni v prosinci, a to na 1,77 procenta. Letos v lednu byla na 2,28 procenta. více »

Pronásledování hypoték pokračuje

10. 08. 2018  00:29  |   Snižování dostupnosti hypoték není podle mého názoru vhodná forma, jak předejít možným budoucím problémům na hypotečním trhu. Myslím si to dlouhodobě a vysvětlím proč. Před více než rokem jsem pro Novinky.cz napsal komentář o regulaci hypoték - Hypotéka se může stát podpultovým zbožím. Tenkrát šlo o zvyšování limitů vlastních prostředků při pořizování nemovitosti prostřednictvím hypoték (akontace), tedy ukončení 100% a později i 90% hypoték (tzv. LTV /Loan To Value/ - poměr poskytnutého úvěru k zástavní hodnotě pořizované nemovitosti) a o změnu zákona o spotřebitelském úvěru, který nově umožnil u hypoték mimo fixaci splatit až 25 % jistiny ročně. více »

Objem úvěrů na bydlení klesl v 1. pololetí o 8 miliard

10. 08. 2018  00:22  |   Banky a stavební spořitelny v červnu poskytly úvěry na bydlení za 26,5 miliard korun. Zatímco spořitelnám se daří meziročně růst, hypoteční banky v pololetí zaostávají za loňskými výsledky o 14 miliard. Jak to bude dál? více »

Vysokou poptávku po novém bydlení vyvolává mimo jiné i tzv. fenomén singles

27. 07. 2018  00:16  |   Čím dál tím víc lidí s nikým nesdílí svoji domácnost. Jsou tedy tzv. single, neboli bez partnera. Většinou si pod tímto pojmem představíme relativně mladé lidi ve věku 25 až 40 let, kteří se prostě rozhodli žít delší dobu bez partnera proto, aby mohli rozvíjet svoji vlastní osobnost a nemuseli se zabývat partnerskými vztahy či rodinou. více »

Fio banka otevřela v Brně své druhé hypoteční centrum

23. 07. 2018  13:17  |   Česká Fio banka otevřela svou druhou pobočku specializovanou výhradně na hypoteční úvěry. Zájemci o financování vlastního bydlení se mohou přijít poradit o nové hypotéce nebo vyřešit refinancování té stávající do nového hypotečního centra v Brně. více »

Na hypotečním trhu se rozhořívá souboj o tržní podíly

16. 07. 2018  19:38  |   Hypoteční banky stojí na rozcestí. Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování hypotečních sazeb. Ovšem zatím se tak neděje a v případě některých bank sazby dokonce klesají. Jak to? více »

Dopad z omezení hypoték nepociťujeme. Růst cen bytů se zastaví v příštím roce, odhaduje Martin Fojtík z Fincentrum Reality

10. 07. 2018  20:06  |   Nově zabudované mantinely pro žadatele o hypotéku se zatím do realitního trhu významně nepromítly. Situace je podle Fincentra Reality stabilní, prodej nemovitostí meziročně roste o 16 procent. Regulace České národní banky dopadnou na domácí trh až v horizontu několika měsíců. „Má osobní předpověď je taková, že v příštím roce dojde ke stagnaci cen nemovitostí, a to hlavně v menších městech. Ve velkých městech očekáváme růst i v roce 2019, ale už jen v řádech jednotek procent,“ tvrdil Martin Fojtík, provozní ředitel Fincentra Reality. více »

Zájem o hypotéky poklesl. Co může být příčinou?

02. 07. 2018  19:05  |   Hypoteční trh zaznamenal v květnu výrazný meziroční i meziměsíční pokles. Daří se však stavebním spořitelnám, jejichž produkce meziročně vzrostla o 20 %. Co je důvodem těchto změn? více »

ČNB počtvrté za posledních 10 měsíců zvyšuje sazby. Hypotéky podraží na 2,7 %

28. 06. 2018  20:07  |   Klíčová dvoutýdenní repo sazba, od které se mimo jiné odvíjejí úrokové sazby úvěrů, vzrostla na 1 %. Rozhodnutí bankovní rady centrální banky se promítne v mírném zvýšení úrokových sazeb. Hypotéky opět podraží. více »

Fincentrum Hypoindex: Blíží se krize hypotečního trhu v Česku?

22. 06. 2018  21:47  |   Úrokové sazby hypoték dle Fincentrum Hypoindexu v květnu zastavily svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k meziměsíčnímu poklesu počtu i objemu nových úvěrů. více »

Ceny nemovitostí rostly loni o 16 procent, nejrychleji v EU

18. 06. 2018  04:03  |   Ceny nemovitostí v Česku rostly po většinu roku 2017 nejrychleji v celé Evropské unii, v průměru o 16 procent. Vyplývá to ze Zprávy o finanční stabilitě, kterou zveřejnila Česká národní banka. Podle jejích odhadů se zvyšuje také nadhodnocení cen bytů, které ke konci roku 2017 činilo zhruba 14 procent. více »

Přísnější hypotéky nejvíce postihnou samožadatele, mladé páry a drobné investory

15. 06. 2018  00:20  |   Všeobecně se očekává, že Česká národní banka zpřísní své doporučení pro poskytování hypoték, a to pro posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu. více »

ČNB zpřísnila svá doporučení. Získat úvěr bude těžší

12. 06. 2018  14:01  |   Česká národní banka v souvislosti s publikací Zprávy o finanční stabilitě rozhodla o zavedení dalších dvou omezení v oblasti poskytování úvěrů. Od 1. října letošního roku bude kromě limitů LTV (poměr zástavní hodnoty nemovitosti vůči výši úvěru) sledovat i dodržování limitů pro posuzování zadluženosti žadatelů o úvěr. Jak se to projeví v dostupnosti hypoték? více »

ČNB zavádí nové limity na hypotéky

12. 06. 2018  14:00  |   Domácí finanční sektor zůstal i v uplynulých 12 měsících stabilní a vysoce odolný vůči případným nepříznivým šokům.  více »

ČNB zpřísní od října pravidla pro poskytování hypoték

12. 06. 2018  14:00  |   Česká národní banka rozšíří od října pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu.  více »

Úrokové sazby hypoték znatelně vzrostly. V sazebnících bank až na 2,9 %, reálně se hypotéky sjednávají za 2,5 %

04. 06. 2018  00:38  |   V posledním roce a půl došlo na trhu hypotečních úvěrů k mnoha významným změnám, které ovlivnily nejen dostupnost hypoték, ale i jejich cenu. Nejnižší nabídkové úrokové sazby byly ještě nedávno pod 2 %, zatímco aktuálně jsou nejlevnější hypotéky za necelých 2,6 %. Nejdražší nabídky pak atakují 2,9% hranici. Sazby vyhlašované bankami se však liší od těch skutečně sjednávaných.  více »

9 z 10 klientů si bere hypotéku s fixací na 5 a více let

30. 05. 2018  19:26  |   Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je evidentní a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento trend pokračovat i v dalších měsících a letech? více »

Průměrná sazba hypoték v dubnu stoupla na 2,51 procenta

28. 05. 2018  00:37  |   Průměrná úroková sazba hypoték letos v dubnu stoupla na 2,51 procenta z březnových 2,46 procenta, jejich růst tak zpomalil. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Předloni v prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. Počet i objem hypoték v dubnu klesl v meziměsíčním i meziročním srovnání. více »

Hypoték se poskytuje méně. Proč?

24. 05. 2018  18:36  |   Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících? více »

Číslo týdne - 2,51

22. 05. 2018  00:41  |   ČÍSLO TÝDNE: 2,51 - tolik činila průměrná výše úrokových sazeb u hypoték v dubnu roku 2018. Tato sazba je o téměř 0,5 procenta vyšší než v dubnu loňského roku. Úroky u hypoték se zvyšují již od začátku tohoto roku. více »

Fincentrum Hypoindex: sazby hypoték mírně rostou, jejich počty i objemy se propadají

17. 05. 2018  10:54  |   Česká národní banka začátkem května nezvýšila své klíčové úrokové sazby. Ani banky proto prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. Přestože v dubnu úrokové sazby hypoték rostly jen mírně, zájem o hypoteční úvěry znatelně klesl. více »

Dostupnost bydlení je nejhorší za posledních 9 let

15. 05. 2018  00:25  |   Příjmy českých domácností loni vzrostly téměř o 4 procenta. Přesto dostáhnout na vlastní bydlení je čím dál těžší. Čím to? více »

Holub z ČNB: Boom na hypotečním trhu lehce zpomaluje

24. 04. 2018  07:04  |   Podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent, kterou doporučuje ČNB. více »

Lídři v oblasti hypoték a realit prohlubují spolupráci. Gepard Finance zahajuje exkluzivní partnerství s realitní sítí RE/MAX

19. 04. 2018  21:57  |   Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, spouští po několika letech úspěšné spolupráce exkluzivní partnerství s největší realitní sítí RE/MAX. Lidé tak získávají kompletní realitní a bezplatný finanční servis pod jednou střechou. více »

Pesimističtí Češi: více než polovina očekává úrokovou sazbu hypotéky nad 3 %

17. 04. 2018  00:15  |   Lidé vnímají postupný růst úrokových sazeb, ke kterému dochází po období jejich dlouhodobého poklesu. Přesto jsou jejich očekávání překvapivě vysoko nad únorovým průměrem. více »

Sekce obsahuje celkem 556 článků. Výše vypsáno 0 - 50



Zajímavosti
Nejčtenější zajímavosti