Fincentrum Hypoindex: sazby hypoték mírně rostou, jejich počty i objemy se propadají


17. 05. 2018  10:54   |     |   komentářů (0)

Česká národní banka začátkem května nezvýšila své klíčové úrokové sazby. Ani banky proto prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. Přestože v dubnu úrokové sazby hypoték rostly jen mírně, zájem o hypoteční úvěry znatelně klesl.

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v dubnu vzrostla na 2,51 procenta. Počet klientů, kteří uzavřeli ve čtvrtém měsíci letošního roku hypotéku, v meziměsíčním srovnání klesl o 1 191 smluv, na 7 896. Meziročně klesl počet smluv uzavřených v dubnu o 659.

 

V dubnu lidé uzavřeli hypotéky v celkové hodnotě 16,871 miliardy korun. V březnu byly objemy hypoték o 2,376 miliard korun vyšší, což je celkem značný pokles. V meziročním srovnání objemy také klesaly. Přesně před rokem si klienti sjednali hypotéky za 17,579 miliard korun, tedy o 708 milionů více, než tomu bylo letos v dubnu.

 

Průměrná sazba Fincentrum Hypoindexu v dubnu mírně vzrostla. Některé banky “doháněly” konkurenci, když si v předchozích měsících ponechaly nižší sazby. Duben však nebyl jen o plošném růstu sazeb, u jedné z bank jsme se v rámci jarní nabídky dočkali i jejich zajímavého snížení,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společností Fincentrum.

 

Boom na hypotečním trhu podle odborníků zpomaluje

 

Tomáš Holub, ředitel měnové sekce České národní banky, uvedl v pořadu Otázky Václava Moravce, že podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent. Takovou hranici doporučuje ČNB bankám. Ve druhém čtvrtletí roku 2017 podíl těchto nových hypoték činil v České republice 28 procent.

 

Boom na hypotečním trhu proto lehce zpomaluje. Ta opatření jsou v nějaké míře účinná, ale na druhou stranu nejsou tak silná, aby nějakým způsobem dramaticky zhoršila přístup k úvěrování. Spíš už ta spirála nemá tendenci neustále zrychlovat,” řekl Holub. V loňském roce vydala ČNB doporučení, které bankám zamezuje poskytovat hypotéku nad 90 procent hodnoty nemovitosti.

 

Získat hypotéku bude ale pravděpodobně ještě složitější. Podle nedávných výsledků šetření ČNB banky v prvním čtvrtletí poskytování hypoték zpřísnily a v dalších měsících poskytování hypoték ještě přiostří. Banky ve druhém čtvrtletí 2018 očekávají další zpřísnění úvěrových podmínek u úvěrů domácnostem. Úvěry nefinančním podnikům by se nadále zásadněji měnit neměly.

 

Ministerstvo financí pracuje na novele zákona o ČNB, která jí má dát více pravomocí ohledně regulace hypoték. Vláda by ji mohla projednat v polovině roku.



Čtěte také Ostatní čtou

Přidej odkaz na Bookmarky.cz


Nahoru Vytisknout

Hodnocení článku
Průměrná známka 0 / Celkový počet hodnoceni 0
Hodnoťte známkou jako ve škole: 1 2 3 4 5


Zajímavosti
Nejčtenější zajímavosti