Hypotéky: Nezapomeňte si zaplacené úroky odečíst z daní
Hypoteční banky a stavební spořitelny v těchto dnech rozesílají svým klientům oznámení s vyčíslenou sumou zaplacených úroků z úvěrů na bydlení. Podle odhadů ministerstva financí možnost odpočtu zaplacených úroků každoročně využívá 800 000 klientů bank. Daňová úspora může v závislosti na výši úvěru činit až desítky tisíc korun.
Jednou z forem státní podpory bydlení je možnost odpočtu zaplacených úroků od základu daně z příjmů fyzických osob. Ministerstvo financí se v úvodu roku v rámci úsporných opatření zabývalo myšlenkou snížení limitu odpočtu zaplacených úroků na 80 000 Kč. Nakonec k této změně nedošlo, takže i nadále platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až do výše 300 000 Kč ročně. Při stávající 15% sazbě daně z příjmů může daňová úspora činit až 45 000 Kč.
.
.
Sumu zaplacených úroků není většinou nutné složitě počítat. Banky oznámení o výši zaplacených úroků posílají automaticky vždy na začátku roku. Zaplacené úroky je možné uplatnit buď při podání
daňového přiznání, nebo u zaměstnanců může zápočet úroků provést zaměstnavatel v ročním zúčtování daně z příjmu fyzických osob. V takovém případě je však nutné bankou rozesílané oznámení o
zaplacených úrocích zaměstnavateli předložit nejpozději do konce února.
Aby mohl klient uplatnit odpočet úroků od základu daně, musí úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéka řešit otázku bydlení. Zároveň také platí, že žadatel o úvěr musí danou nemovitost vlastnit a
užívat ke svému trvalému bydlení, nebo bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. Úroky z úvěru je možné si odečíst i v případě koupě pozemku, podmínkou je, aby se na
pozemku začalo stavět nejpozději do 4 let.
.
Poznámka: odpočet úroků od základu daně upravuje zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
Čtěte také
- Dopad z omezení hypoték nepociťujeme. Růst cen bytů se zastaví v příštím roce, odhaduje Martin Fojtík z Fincentrum Reality
- Zájem o hypotéky poklesl. Co může být příčinou?
- ČNB počtvrté za posledních 10 měsíců zvyšuje sazby. Hypotéky podraží na 2,7 %
- Fincentrum Hypoindex: Blíží se krize hypotečního trhu v Česku?
- Ceny nemovitostí rostly loni o 16 procent, nejrychleji v EU
- Přísnější hypotéky nejvíce postihnou samožadatele, mladé páry a drobné investory
- ČNB zpřísnila svá doporučení. Získat úvěr bude těžší
- ČNB zavádí nové limity na hypotéky
- ČNB zpřísní od října pravidla pro poskytování hypoték
- Úrokové sazby hypoték znatelně vzrostly. V sazebnících bank až na 2,9 %, reálně se hypotéky sjednávají za 2,5 %
- Hypotéky: Nezapomeňte si zaplacené úroky odečíst z daní
- Na co lidé nejčastěji berou hypotéky?
- Erbenová odešla do fondu
- Ministerstvo financí zveřejňuje dokumenty k tendrům nad 2 miliony
- Děti z dětských domovů strávily odpoledne plné her a zábavy s Mikulášem a zaměstnanci ING Bank
- Právní poradna serveru BP: Zneužití nesvéprávného člověka je třeba řešit posudkem a žalobou
- Equa bank zvyšuje úrokové sazby na termínovaných vkladech
- Pražská burza mírně rostla díky akciím bank a ČEZ
- Fincentrum Hypoindex: úrokové sazby jsou nejnižší v historii
- Analýza funkcí smartbankingových aplikací jednotlivých bank
Nahoru Vytisknout
Hodnocení článku
Zajímavosti
- cena odchozích plateb v EUR až na výjimky pár stovek
- U mBank si již můžete zařídit kontokorent
- iniciativy proti bankovním poplatkům za vedeni úvěru spojuji sily
- Jsem OSVČ a chci 2. pilíř důchodové reformy co dělat
- Které banky jsou v českých rukou?